文化遗产包括物质文化遗产和非物质文化遗产。文化遗产的保护开发会产生外部性,包括文化外部性、经济外部性和环境外部性。由于文化遗产资源本身的特殊性以及我国文化遗产保护的组织架构、法律法规、监督管理等方面的问题,文化遗产市场化经营中也出现了一系列负面效应。本文从首先对文化遗产和外部性概念界定进行了相关文献回顾,对比国外文化遗产保护经验分析了我国文化遗产保护开发中的不足。其次,文章对文化遗产外部性的表现形式、影响渠道和产生根源进行了归纳与分析,并研究了遗址类文化遗产的拥挤外部性与资源定价。最后,本文对文化遗产与文化产业集聚的作用机制进行了分析,并用地区文物业文物藏品数和非物质文化遗产名录数量指代区域文化遗产存量,研究了文化遗产资源与分行业文化产业区位商的相关关系。研究结果表明：一、文化遗产开发会产生正外部性和负外部性,从影响层面上分为文化。经济与环境外部性,文化遗产负外部性主要是由文化遗产本身的资源特征和目前经营管理模式导致。二、文化遗产准公共品属性决定了需要通过适当的定价策略使遗其经济效益得到充分发挥,模型推导的结果表明(遗址类)文化遗产的门票对消费者总消费量的影响是不确定的,价格制定还需要根据实际情况进行分析。三、文化遗产是文化产业集聚的诱因与基础,促进共同文化氛围形成,并从人力资本、产业知识和信任机制三个方面降低文化产业集聚形成的成本,促进文化产业集群形成。本文政策建议如下：首先,通过政府规章、命令、裁决等制度约束,对文化遗产开发行为进行直接干预；其次,通过控制文化资源消费者人数,解决公共物品特征带来的拥挤外部性；最后,理顺文化遗产管理体制,建立全民参与的监督机制和有效的责任追究制度。