近年来，中国房价一路高昂，其中有多方面因素的影响，诸如财政体制、金融制度、市场结构等。因此，理清影响房地产市场发展的各种因素，合理引导房地产市场的发展，减小房地产市场泡沫，从而使房地产市场能够良性运行，具有重要的现实意义。本文以分析中小城市房地产市场消费者行为为切入点，通过对中小城市房地产市场消费主体的描述，研究中小城市房地产的现状。本文以山西省中小城市（临汾)房地产市场为案例，关注了中小城市在房地产业方面的发展现状、存在的困难和机遇，从消费者主体性角度出发，探讨了消费者的主观因素对中小城市房地产带来的影响，进而提出了一些具有现实意义的对策建议，以期能为地方政府、房地产幵发商等机构的决策提供依据。本文核心内容主要分以下几个部分：首先，从宏观层面分析了中小城市房地产市场的发展概况以及中小城市房地产市场的消费需求。其次，以临汾市房地产市场调查数据为基础，从住房现状、住房需求和购买决策等方面深入研究中小城市房地产市场消费者的消费行为。再次，从消费者主体角度出发，挖掘影响中小城市房地产市场的诸多因素。最后，结合前文研究基础，提出规范中小城市房地产市场的合理建议。从本文研究结果来看，房地产市场价格主要由供给与需求主体相互作用所决定。对于消费者来说，住房市场购买能力的髙低直接影响着其是否购买住房，但消费者对房地产市场价格基本走向的判断，以及基于此的风险感知和风险预期都将间接的影响消费者的购买行为，进而影响房地产市场的价格走向。总体来看，消费者的刚性需求、感知风险、心理预期都在不同程度上建构出中小城市的房地产市场。总之，本文是从社会学角度研究房地产市场影响因素的积极尝试。但是，由于笔者研究基础和学术能力，本研究仅从消费者主体的角度来探讨影响房地产市场的因素，而未能充分挖掘和探讨房地产市场的其他层面的影响因素，这需要笔者在后续展开进一步的研究和分析。另外，本研究的调查仅在临汾市展开，数据采集过程也存在不规范之处，从而一定程度上影响了研究结果的可信度。