房地产业的特殊性，决定了它是一个倍受人们关注的产业。从宏观经济的角度来看，房地产业是与其上下游50多个生产部门相关联的基础性、支柱性产业：从政府的角度来看，无论是在财政政策还是货币政策的制定上，政府都必须充分考虑到房地产业发展的特殊性：站在百姓的角度上，房地产业发展的好坏更是关系到人民能否安居乐业的现实问题。因此，房地产业的兴衰影响着国民经济的发展，它可以说是“国民经济的晴雨表，宏观经济的风向标”。 本文拟从房地产市场的区域性这一基本判断出发，通过对20世纪90年代以来我国各区域及代表性城市房地产业发展的实证分析，全面揭示中国房地产业发展过程中所存在的显著区域性差别。在此基础上，结合对建国以来中国各区域开发和经济发展的历史回顾和不同区域社会经济现状的评价，系统剖析中国房地产业区域性差别的主要成因，并就国家房地产业政策的有关问题展开进一步的讨论。 本文共分为六章，其中第三章和第四章是重点章。第三章是区域房地产与区域经济的实证研究，以全国31省市为主要考察对象，选取宏观经济和房地产的有关变量，运用计量分析工具，对各区域房地产业和经济发展的关系进行实证研究，从中得出区域性差异的现象与特征。第四章是典型代表城市房地产业的比较研究，选取了上海、重庆、南宁这三座城市为典型代表，进行实证分析和比较研究，来具体考察我国各区域房地产业的发展状况的差异性，并对差异形成原因进行探究。第五章则是在前述章节的基础上，提出了区域性差异视角下房地产业政策的基本原则，即要求统一性与灵活性相结合，最后提出了适合我国国情的统一政策建议以及促进各区域房地产业健康发展的具体政策建议。