我国经济进入21世纪以来,随着市场经济逐步与世界经济接轨,城镇化的飞速发展,使得建筑市场规模空前。然而,建筑企业间的竞争却越演越烈,作为房地产企业如何通过招标的方式,选取优质的供应商和承包方成为了企业经营管理的关键一环。由于招投标各方信息的不对称,导致招标人在招标过程中无法及时获取投标人的关键信息,致使最终招标结果不能达到预期的效果。本文从房地产企业角度出发,以博弈论和招投标原理为基本理论,介绍了研究的背景和目的,分析了国内外博弈论和项目招投标的研究成果及现状。随后,研究了现阶段房地产企业项目招标评标的主要方法,提出了现阶段招标评标管理的主要问题,并基于博弈论理论建立了经评审的最低价投标法和合理低价法两种评标法的博弈模型,用来判定投标人报价是否合理。采用经评审的最低价投标法评标法,建立了信息不对称时的报价博弈模型,并通过模型求解分析得出投标人最优报价策略,为招标人项目招标评标管理研究提供了现实意义;采用合理低价法评标法,建立了有下浮率时的报价博弈模型,通过模型的建立求解,并给出评标基准价最优解。本文通过理论与实例的结合表明:通过不同的评标方法建立相应的模型,形成较为科学的投标报价策略模型。经评审的最低价投标法评标法的关键是判定投标人报价是否低于成本价;而合理低价法评标法招标人则要掌握投标人历史报价信息,来判定投标人报价是否合理。当招标人采用合理低价评标法时操作性和透明性更强,从而提出了合理低价法评标是项目招标管理策略选择的最优评标方法。在模型的基础上分别通过实例验证分析,提出了评标方法实施的技术保障手段和风险防范的措施,包括招标评标管理执行保障措施,同时制定了转移风险管理的措施,完善了本文的研究内容和成果。