商业银行在整个经营过程中都会面临各种问题,只有有效地化解或控制这些问题造成的损失,才能得以生存,继而能够发展。棚户区改造是我国经济发展进程中一个特殊的现象,目前昆明地区的房地产企业棚户区改造项目出现的大量停工,资金紧张的情况,给商业银行带来了较大的信贷问题。本文立足于商业银行就棚改项目向棚改企业发放贷款,首先以文献研究法整理资料,运用风险管理、棚户区、银行信贷等相关概念并遵循从风险识别、评估到决策的步骤,然后用比较分析的方法,将棚户区改造贷款与普通市政项目贷款作比较,得出棚户区贷款的主要问题所在及解决的思路；最后用案例分析法,结合昆明LQ棚户区改造项目信贷风险管理的具体案例,介绍信贷管理的现状和找出G银行对昆明市房地产企业棚改贷款信贷管理的问题,并提出具体的管理的建议。在当前昆明许多城市棚户区改造项目出现了拖欠工程款,停工,被收购,在各家银行的融资中已经出现了大量的逾期本金及欠息现象,贷款问题也纷纷显现,给商业银行的信贷管理也带来了更大压力和挑战的情况下,通过对城市棚户区改造项目贷款的调查研究,并找出防范的对策及建议,将对棚改企业缓解资金压力、商业银行的风险化解以及对我国城市化进程的顺利推进都将起到促进作用。