我国的企业价值评估与实物资产评估是同步开始的,但采用的方法则是借鉴实物资产评估通用的方法即成本法,而不是采用国际通用的收益法。收益法是在国外得到广泛接受并被大量应用的资产评估方法。2004年12月30日《企业价值评估指导意见》正式发布,针对近年来收益法在评估实践中存在的一些问题,予以了正面引导,指出评估行业和社会各界不应当因为收益法在应用过程中存在问题就简单地否定或回避,而应当在充分肯定收益法能够有效反映企业整体获利能力的基础上,加大对收益法运用的规范。本文的主要部分分为了三个部分:第一部分回顾了国内外价值评估理论和方法的发展与现状,同时介绍了企业价值评估的理论基础,比较了市场价值与非市场价值,通过对国际评估准则和我国传统定义的比较对于定义中比较模糊的部分进行了讨论并得出结论,并对三种常用的评估方法作了简要地介绍,分析了成本法和市场法的劣势,突出了收益法的优势,为以下的分析做一个理论铺垫。第二部分是收益法参数的制定,主要针对收益法的三个参数—收益额、折现率和收益期在企业价值评估中的应用,讨论了实务操作中如何根据企业的财务报告进行调整得到自由现金流量,以便能够更加准确合理的计算企业的经济效益;分析在我国的资本市场中如何合理确定折现率,并重点讨论了资本资产定价模型中无风险收益率的选择以及风险溢价的确定中存在的问题;收益期的确定相对来说比较容易,但是一定要注意将其与收益额期限相匹配。第三部分为案例应用研究,将理论应用于实践。总的说来,企业价值评估在我国评估领域还是一个新兴的业务,还没有形成一套完整的体系,但可以预见,随着我国市场经济的进一步发展,企业价值评估将具有广阔的发展空间,企业价值评估理论与方法将不断创新和完善。