【摘 要】
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自1980年中国开始住房制度改革,中国的房地产行业也逐步发展起来。住房市场化以后,住房显示出商品的特征。在过去几十年里,中国房地产行业历经了从以相对廉价取得土地为经营
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自1980年中国开始住房制度改革,中国的房地产行业也逐步发展起来。住房市场化以后,住房显示出商品的特征。在过去几十年里,中国房地产行业历经了从以相对廉价取得土地为经营导向转变为以实际研究消费群的购买力和需求细分为经营导向,这也使得住房作为商品的特征越来越突显出来。标准化开发模式能够快速提高开发速度和周转率,降低开发成本和费用,成倍提高投资收益率;还能够实现建筑规模和质量的快速增长,有助于培育和提升企业品牌。有鉴于此,推行标准化产品开发成为房地产企业的共识和共同战略举措,标准化住宅产品应运而生。本研究以问卷调查法和SD景观评价法为主要研究手段,从消费者视角出发,了解消费者最为关注的住宅景观要素和对目前市场上住宅产品景观环境的看法;通过对市场上具有代表性的标准化住宅产品进行景观评价,将问卷调查得到的某些定性结论通过量化的形式进行印证,以总结与提炼出代表性案例景观营造的成功经验和失败教训,为标准化住宅产品的景观营造提供行之有效的改善途径。研究表明,要从根本上提升住宅产品景观环境质量,则需要加快转变当下住宅产品景观设计的工作程序与模式,同时景观设计师需加强相关领域的专业涵养;景观设计师应当重视自身与非专业领域消费者关于景观的看法的差异,尊重消费者需求与偏好,恪守“消费者本位”思想;消费者价值取向呼吁“质朴创意”的回归,设计师应当反思过往的设计思路和设计实践,回归到运用普通平凡的源素材进行充满智慧的空间创意设计中来。
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