【摘 要】
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预售商品房能否转让,目前理论上存在较大分歧,实践中的做法也存在很大差异。由于我国现行调控房地产关系的法律法规对商品房预售的转让在价值选择和定位上持谨慎的立法态度,
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预售商品房能否转让,目前理论上存在较大分歧,实践中的做法也存在很大差异。由于我国现行调控房地产关系的法律法规对商品房预售的转让在价值选择和定位上持谨慎的立法态度,缺乏直接的立法规范,各地对预售商品房转让的认识不一、做法不一,甚至出现同一地区前后做法相左的现象,导致我国预售商品房转让市场处于混乱、无序状态。因此,有必要对预售商品房转让问题进行深入的法律探讨。笔者在弄清楚预售和预售商品房转让的概念之基础上,通过对国家和地方层面的政策的梳理,以及对预售商品房所涉及的法律关系的分析,认为预售商品房转让应该被允许,并就如何进行有效地转让提出建议。
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