【摘 要】
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我国关于不良资产处置的问题讨论由来已久,但作为在我国不良资产中占绝大多数的房地产不良资产,其相关著作相对较少。为此,本文在回顾前辈相关著作的基础上,从房地产不良资产
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我国关于不良资产处置的问题讨论由来已久,但作为在我国不良资产中占绝大多数的房地产不良资产,其相关著作相对较少。为此,本文在回顾前辈相关著作的基础上,从房地产不良资产的定性分析出发,利用实证分析的定量方法探讨了我国房地产不良资产的成因。在明确了房地产不良资产成因的基础上,对症下药,提出了针对这些成因的处置对策。本文研究出的处置对策有:首先,房价过高形成的不良资产可以用拍卖的方式来处置。其次,房屋功能过时、交通不便等造成不良资产可以用打包的方式来处置。最后,加强宏观调控才是解决房地产新增投资过热问题的治本之道。
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