论文部分内容阅读
千百年来,农村土地都是人类赖以生存的基础。我国农村土地制度历经数次改革,最终确定了以农民家庭为基础的联产承包责任制度。该制度在改革开放三十多年间发挥了巨大作用,但是运行至今其在一定程度上束缚了农村劳动力,降低了农村土地利用效率,不利于开展大规模农业生产经营。出于解决农村土地优化配置的问题,实现增加农业融资渠道,促进土地流转,推进规模经营的目的,本文提出了利用资产证券化的路径解决当前我国农村土地存在的非优化配置问题。资产证券化是近年来金融领域最重要的创新之一,农村土地具有固定性与不可分割性,然而,采用证券化的方式将农民手中的土地经营权或未来收益现金流转化为能够在金融市场中销售与流通的证券产品,既有效解决了为农业发展提供资金的问题,又保障了农民收入水平的稳定,且可在一定程度上提高农业抵御风险的能力。本文首先阐述我国当前农村土地利用的现状,在分析现状的基础上,结合我国已有的农地股份合作制实践基础与国外成熟经验,探索出一条在我国可行的农村土地资产证券化路径。本文分为六个部分: 第一部分为导论。包含了本文研究的基本背景、研究意义、文献综述等内容。 第二部分阐述了我国农村土地利用的现状。主要包括农户家庭经营耕地逐年减少,农民承包经营土地规模受限;农业融资困难,农村金融发展缓慢;农村劳动力大量转移,农民对土地依赖性下降等几方面。 第三部分介绍了国内实践的情况与国际经验的借鉴。国内的实践基础主要是指农地股份合作制在我国几个省份的开展;国际经验借鉴主要是针对美国、德国、日本和我国台湾地区的农村土地资产证券化情况的介绍。 第四部分是探索我国农村土地资产证券化路径。首先提出在我国开展农村土地资产证券化的意义,其次分析在我国开展农村土地资产证券化的可行性,再次探析我国农村土地资产证券化的参与主体与模式设计,最后提到我国农村土地资产证券化在运行中应注意的几个原则。 第五部分是对策建议。集中在明确土地权能、发展农村土地资产证券化运行机构、健全风险防范措施等几个方面,提出了相应的对策建议。 第六部分是本文的结论。