城市建设用地的需求量是城市土地市场供需平衡的决定性因素，而建设用地需求量预测则是城市土地利用总体规划的重要组成部分和核心内容之一，也是城市土地利用总体规划修编工作中的一个十分重要的基础环节。　　 本文依托于灰色系统理论和马尔柯夫链理论，并且借助于数学模型，通过对十年间各种土地数据信息的分析，通过综合分析和比较找出其中的规律性，并应用关联度理论分析了影响建设用地需求量的因子，完成了对武汉市未来5年城市建设用地需求量的预测，并且对武汉市未来土地的供给潜力进行了分析。　　 研究的目的：对武汉市城市土地需求量作出合理的预测分析，找出城市土地需求的相关规律，为武汉市经济的进一步发展提供一定的科学参考和决策依据，同时为判断武汉市经济发展的走向做出一定的理论依托，为土地的发展向一个更加科学合理的方向努力。　　 研究的意义：城市建设用地需求量预测对未来几年土地供给计划至关重要。其预测结果是否科学准确，直接关系到未来若干年内各部门的用地分配和土地利用空间布局的合理性。同时，科学的土地需求量预测还可以协调各类建设用地的矛盾，使得城市建设用地供给与社会经济发展相适应。　　 研究结果：通过研究，武汉市城市建设用地需求量预测模型的生成值与实际值的平均相对误差较小，选用模型的预测平均精度较为精确，残差检验、后验差检验等级全部为好。在对建设用地需求影响因子的关联度分析中，对于影响因素的强弱各选取因子的排序从强到弱分别是市区人口、城市化率、土地交易价格指数、人均国内生产总值和地方财政收入。预测模型的选用都能符合真实情况，预测结果能很好的反映客观情况，预测结果可信度高。　　 本文的研究共分为五个章节：　　 第一章为绪论，主要包括论文研究的提出，国内外研究现状和选题的意义。　　 第二章为论文研究的基础理论内容准备，即对于建设用地需求量预测的灰色马尔柯夫模型的构建，包括预测的方法的介绍和灰色马尔柯夫组合预测模型的构建过程。　　 第三章对武汉市目前的土地利用现状进行了分析，分别对武汉的地理位置、自然状况和社会经济状况进行了介绍。重点对武汉市城市建设用地动态变化进行了关联因素和关联度分析。　　 第四章是本文实证分析部分。在基于对武汉市城市主要建设用地分析的前提下，把武汉市建设用地分为工业仓储用地、道路交通用地、绿地用地、生活居住用地，对这四大建设用地类型分别进行了预测，预测中首先利用灰色系统理论对各种用地类型进行GM(1，1)预测，并进行GM(1，1)模型后验差及拟合精度检验，再对计算出改进后的灰色模型预测结果，最后对预测结果进行状态分类划分，得出状态转移矩阵，进而得出马尔柯夫改进后的各个建设用地的预测范围，通过求中间值的方法得到最终的预测值。　　 第五章是本文的最后一章，在前几章分析的基础上，得到武汉市各主要建设用地的预测结果，并结合这些数据对武汉市城市建设用地土地供给潜力进行分析。