在经历了同质化放量增长之后,商业地产激烈的竞争使主题化成为开发商新的关注焦点,旅游、体育、影视、文化等主题地产应运而生。其中,以城市历史文化题材商业街区的开发建设备受青睐。城市历史文化题材商业街区使传统历史文化与现代文明相融合,既体现本土的地域文化传统,又展现现代的时尚生活。当前,如武汉天地、上海新天地、成都宽窄巷子、南京1912等商业街区,均已成为现代都市的聚客点,是城市对外展示形象的名片。因此,对这一新兴题材城市商业街区的研究、同时结合笔者参与相关实践项目作为研究支撑,其意义不言而喻。本文对国内外相关研究进行整理回顾,结合一系列成功的案例深入剖析,归纳总结城市历史文化题材商业街区开发设计面临的问题及应遵循的基本原则,提出有实践理论依据的规划设计方法,为今后该类型商业街区的规划设计提供理论与实践依据。绪论部分首先介绍课题研究的背景意义及相关概念的阐述,总结了国内外现有的研究及整理了与课题研究相关的案例。第二章分析了城市历史文化题材商业街区商业开发特征及发展趋势,从文化体验、商业定位、商业业态及运营模式四方面探讨了商业地产开发要点及应遵循的基本原则。第三章是课题研究的主体,以案例归纳总结,图示分析为基础,研究了商业街区空间格局、商业动线的模式与构建方式,街巷空间、建筑单体的尺度要素与体验要素。第四章全方位分析了武汉天地和成都宽窄巷子,从文化体验、商业模式、规划设计三个层面深入探讨其成功的内在因素。最后以笔者参与的实践项目南京报恩寺遗址公园商业街区及西安临潼华清骊泉苑的规划设计实践,论证理论研究的实践意义,从而体现本课题在理论与实践方面的双重意义。