农村既有住宅的节能改造无论在设计方面，还是在实施上才刚刚起步，而对农村既有住宅节能改造管理模式的研究在国内还没有学者涉足。虽然我国在城镇既有住宅节能改造的设计和技术上已经比较成熟，也有部分学者对城镇既有住宅节能改造管理模式进行过探索，但是农村既有住宅节能改造的特点决定了农村既有住宅节能改造不能完全照搬城镇既有住宅节能改造管理模式的经验，也不能将农村与城镇整合在一起进行研究。随着国家能源战略的不断调整以及我国社会主义新农村建设的不断推进，农村既有住宅节能改造在不久的将来将逐步进入大面积实施阶段，为了提高农村既有住宅节能改造的管理水平，高效、稳定地推进农村既有住宅节能改造的实施，加强对农村住宅的节能改造管理模式的研究，形成一套效率高、可复制、能操作的管理模式迫在眉睫。论文从农村既有住宅节能改造的相关概念入手，阐述了农村既有住宅节能改造管理模式的属性，并对其进行了经济学分析。基于国内外成熟的城镇既有住宅节能改造管理模式，论文比较和分析了国内外先进改造管理模式，并结合农村既有住宅节能改造的现状与特点，以北京市顺义区农村既有住宅节能改造为例，通过实地调研从技术、组织、融资三方面详细分析了农村既有住宅节能改造现有管理模式，系统分析了农村既有住宅节能改造现有管理模式中存在的问题。针对上述问题，通过建立多人合作博弈模型解决农村既有住宅节能改造中的费用分摊问题，引进节能服务公司拓宽融资渠道解决改造资金筹集问题，并对其他问题提出相应的对策，对我国农村既有住宅节能改造工作具有一定的参考价值。