房地产作为国民经济的基础和支柱产业,关联度高,带动性强,对改善人居环境,带动相关产业发展,拓展社会就业渠道,提升城市功能,增强城市竞争力等方面具有重要作用。因此,一个健康的房地产业对国民经济的持续、稳定发展有着极其重要的作用。战争、特大自然灾害等非人为因素的发生会给房地产业造成巨大的冲击,进而影响国民经济的健康、稳定发展。2008年“5.12”汶川大地震对灾区房地产业影响重大,若灾区房地产业不能有效恢复和发展,将不仅影响灾后重建,而且制约灾区经济恢复和发展。本文以地震重灾区什邡市房地产业作为分析对象,依据对“5.12”汶川大地震后什邡市房地产市场的供需具体情况的调研和分析,揭示出什邡市的房地产发展动态,以什邡市房地产企业的典型项目为案例分析什邡市房地产业中存在的优势和不足,并依此对房地产企业灾后房地产开发提出相应的意见和建议。期望本研究能对什邡市房地产开发企业灾后房地产开发决策提供借鉴,促进灾后房地产业的发展。全文的主要研究内容如下：1.分析了什邡市的特殊地域环境和经济发展情况,总结分析了“5.12”汶川大地震对什邡市经济和社会的影响。2.对什邡市震后房地产市场概况进行分析,对市场供需情况进行了调研,并引用案例阐明市场变化情况。3.分析什邡市房地产业发展面临的问题和原因。进而提出了解决这些问题的意见和建议,并提出未来几年房地产企业进入什邡房地产市场的建议。