随着我国住房分配制度改革的深化，住房消费已成为当前我国城镇居民的主要消费支出，随着城镇居民收入水平的提高以及居民对住房需求的不断增加，盐城市个人住房抵押贷款业务得到快速发展。截至2011年盐城市个人住房抵押贷款余额已经达到221.94亿元，占商业银行贷款余额的比重也逐渐上升。随着它在商业银行贷款余额中比重的日益提高，其风险对银行整体经营的威胁也越来越大。因此，正确识别和防范个人住房抵押贷款风险，对于银行来说尤为重要。　　 首先梳理了商业银行个人住房贷款风险管理的相关理论，接着从理论上分析了商业银行个人住房贷款风险的类型，在此基础上介绍了盐城市个人住房抵押贷款的发展现状，从借款人、银行和开发商等方面对目前个人住房抵押贷款风险的来源进行了全面分析，提出了盐城市商业银行个人住房贷款风险管理在内控制度、操作流程、管理技术等方面存在的问题。　　 针对上述分析，从微观层面和宏观层面提出了完善盐城市商业银行个人住房贷款风险管理的对策建议。盐城市商业银行应当:①强化商业银行风险管理意识②优化银行个人住房贷款组织机构③改善个人住房贷款业务操作流程④建立科学量化的个人住房贷款风险预警机制⑤完善商业银行个人住房贷款风险管理的配套建设。