【摘 要】
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研究我国建筑业发展过程,从木结构到早期工业化建筑到砌块建筑到钢结构与钢筋混凝土结构,每一次提升都能够在某些性能方面做出较大改进。目前,预制装配式住宅——建筑产业现代化
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研究我国建筑业发展过程,从木结构到早期工业化建筑到砌块建筑到钢结构与钢筋混凝土结构,每一次提升都能够在某些性能方面做出较大改进。目前,预制装配式住宅——建筑产业现代化(包含住宅产业化)的基本实现形式之一,已经被证实在工期、质量、环境等多方面优于目前的钢筋混凝土住宅(本文代称现浇混凝土住宅)。这种现象与达尔文的优胜劣汰的生物进化理论相似。根据历史经验和价值工程原理,预制装配式住宅取代现浇混凝土住宅也是一种必然趋势!但是,目前我国建筑产业现代化以及预制装配式住宅的发展才刚刚开始,所以并不能完全达到理想的状态,存在着一些问题。而这些问题中被提及最多、也最被业内人士公认的就是高成本,甚至有人说高造价已经严重阻碍了建筑产业现代化的发展。本文正是在这样一种情况下产生的,目的就是测算预制装配式住宅的真实造价,并且与现浇混凝土住宅对比,研究造价实际的涨幅。本文采用了工程量清单计价的模式,并且创造性地排除拉低平米造价的因素,更加客观地反映造价的增长情况。在分析之后,发现造价并没有外界说的那么高,以至于完全限制预制装配式住宅的发展问题。本文结合国内外先进的管理手段,提出降低造价、以及解决当前质量等其他问题的一些办法如精益生产管理、六西格玛管理、精细化管理等等,以供政府、建设施工单位作为参考。
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