建筑节能是我国可持续发展战略以及能源战略的重要策略之一。积极贯彻实施建筑节能相关法规措施有利于我国社会和经济的可持续性发展。我国的严寒寒冷地区居住建筑已全面实行节能65%的标准，夏热冬冷地区部分城市已经颁布以节能65%为目标的节能设计标准。夏热冬暖地区虽尚未颁布相应的节能标准，但部分居住建筑节能率也已达到65%。目前居住建筑仍是广州市房地产开发项目的重点，全面提高广州市居住建筑的节能率至65%可产生重大的节能效益。结合广州市建筑及气候特点本文从主要从提高围护结构的热工性能以及提高空调设备的能效比两个方面研究居住建筑节能65%技术体系及实现节能65%的节能技术应用。本文的主要内容如下：（1）对广州市居住建筑信息进行了调研，抽取了2008年—2011年间广州市居住建筑的节能备案资料201份作为有效调研样本，统计分析得出广州市居住建筑特征，得出建筑节能率的高低为节能技术集成的结果，同时反映出商业决策是决定建筑节能率大小的一个重要因素，并根据调研统计数据，采用多元回归的方法得到了建筑节能率与建筑的围护结构热工参数的关系式，外窗综合遮阳系数、外墙传热系数、窗墙面积比对建筑节能率的影响显著。（2）采用正交试验的方法分析得出了多因素共同作用下建筑能耗影响因素对建筑能耗的影响大小依次为：外窗综合遮阳系数＞墙面积比＞外墙传热系数＞屋顶传热系数。通过能耗模拟量化研究建筑能耗各影响因素的节能率大小，得出外窗综合遮阳系数对建筑的节能率最大，进而研究还发现在广州地区，按照当地的人们生活习惯，外窗综合遮阳系数对建筑能耗的影响要比全天空调开启模式下计算结果大，窗墙面积比对建筑能耗的影响要比全天空调开启模式下计算结果小。（3）根据调研数据以及影响因素对建筑能耗的影响大小，通过大量模拟计算得出满足节能65%的技术指标，该指标借鉴现行节能设计标准，并考虑了外窗传热系数对建筑能耗的影响，对外墙和屋顶的传热系数进行了适当的提高，主要对建筑的综合遮阳系数进行了调整。本文还研究了实现节能65%的相关的节能技术，并采用实际案例进行了验证分析，从另一方面验证了节能65%规定性指标的科学性及可行性，为制定广州市居住建筑节能65%设计标准提供了一定的技术支持。