投资环境评价是投资建设中的一项重要环节,房地产投资环境是建立在区域投资环境的基础之上,是区域投资环境的具体表现。房地产投资具有周期长、数额大、变现能力差、风险大、收益高、区位固定并易受政策制约和影响等特征。研究房地产业投资环境的评价方法与理论,既是对投资环境理论的延伸与拓展,也可为房地产投资商的投资抉择与区域选择提供实证参考。本文立足于国内房地产市场的现状,分析和借鉴国内外已有的研究成果,建立了定量评价指标体系“统计指标体系”及定性评价指标体系“政府服务指标体系”。评价指标体系以中国城市统计年鉴、中国劳动统计年鉴和实地调研得来的数据为依据,运用SPSS分析软件,采用因子分析法对深圳、广州、西北四个省会城市(西安、银川、兰州、乌鲁木齐)和靠近西北地区的两个省会城市(郑州、太原)八个城市作为房地产投资环境评价对象进行分析评价,最终评价结果依次为深圳、广州、郑州、西安、太原、兰州、乌鲁木齐、银川。论文中所建立的指标体系能够全面、真实的对城市房地产投资环境做出评价,并对实证分析中所遇到的问题,给出了以后研究中所应注意的事项。