【摘 要】
:
《绿色建筑评价标准》GB/T50378-2019由住房和城乡建设部宣布修订通过,并于2019年8月1日正式实施。新标准对原标准进行了重大修订,实现了绿色建筑向“以人为本”和“使用者”视角的转变,由此引发了人们对绿色建筑尤其绿色写字楼运营管理的关注。经过20余年的行业发展,绿色建筑建设进入了快车道,作为重要组成部分,绿色写字楼也迎来新机遇。然而,行业中长期存在的“重设计施工轻运营”思维观念,制约了写
论文部分内容阅读
《绿色建筑评价标准》GB/T50378-2019由住房和城乡建设部宣布修订通过,并于2019年8月1日正式实施。新标准对原标准进行了重大修订,实现了绿色建筑向“以人为本”和“使用者”视角的转变,由此引发了人们对绿色建筑尤其绿色写字楼运营管理的关注。经过20余年的行业发展,绿色建筑建设进入了快车道,作为重要组成部分,绿色写字楼也迎来新机遇。然而,行业中长期存在的“重设计施工轻运营”思维观念,制约了写字楼绿色功能的充分发挥和扩展,绿色写字楼在运营管理中面临新挑战。本研究以《绿色建筑评价标准》GB/T50378-2019为背景,分析了我国目前绿色写字楼运营管理现状及存在的普遍问题,如建筑行业的设计施工与运营相脱节、物业服务质量整体不高、能源消耗量过大又难以对指标进行控制、运营管理阶段不适应新的科学技术的使用,政策激励机制运用不足难以补偿绿色运营管理的增量成本等诸多问题。针对问题提出了从建筑全寿命周期管理的观念入手,通过推动写字楼物业服务产业升级、运用高科技智能化手段进行动态的能耗控制、合理运用政府的激励政策应对增量成本等措施,以此来构建绿色写字楼的运营管理模式,为未来行业的发展提出了可行性建议。本文选取的北京某甲级写字楼的案例,作者经历了从施工到运营管理的过程,发现了绿色写字楼在实际运营中存在的问题,并由此引发诸多思考。在大量文献研究和分析基础上,通过个性分析到共性结果。希望借助本话题分析和思考,努力探索出一种适合时代发展的写字楼运营管理模式,使国人更加重视全生命周期范围内的运营管理阶段,实现“以人为本”理念下写字楼从浅绿到深绿的目标。
其他文献
本文利用Stober法制备二氧化硅粉体,并讨论了陈化时间对产物的影响。利用化学法在二氧化硅表面负载了铜粒子,便于观察其表面双生羟基的分布。采用两步法制备了纳米粒子含量为
目的探讨老年重症心力衰竭临床内科治疗效果。方法选取2016年06月~2018年06月本院收治的老年重症心力衰竭患者100例作为研究对象,进行观察分析,以电脑随机方式将其分为常规组
针对某商场钢筋混凝土梁板配筋不足,裂缝贯通,梁板强度不足,新的使用功能要求将荷载由350kg/m2提高到600kg/m2的情况,对结构进行了技术鉴定和复核计算,有针对性地对梁板裂缝
对汶川地震中底层框架震损或倒塌而其它层破坏较轻的框架结构和底框结构房屋的破坏原因进行了分析,为了避免该类结构需推倒重建造成的经济损失,提出了将隔震和消能减震技术应
对某公寓楼在首层柱混凝土强度不足情况下的加层进行了抗震加固设计。首先,分析了直接加层结构计算模型的动力特性,确定需加固部位,进而进行加固设计;最后,验算加固后加层结
面对全球一体化的趋势,高校学生必然会出现一系列的新问题,如思想认识、心理问题、就业压力等。这就要求辅导员必须加强自身素质建设,否则难以担当重任。新形势下,辅导员要成
邢劭是北朝的文学大家,今存文章二十九篇,诗歌八首。本文通过对相关材料进行梳理,考证出其部分作品的写作年代。
根据高等职业院校的办学目标.定位,结合目前“双师型”教师建设的实际情况,有效推进国家骨干校建设项目,实现企业兼职教师承担的专业课学时比例达到50%以上的目标,高等职业院校必须
在竞争激烈的高度信息化、知识化时代,人的主体性的发展水平的高低是其能否立于不败之地的至关重要的因素。本文就“两课”教学中如何培养学生的主体性谈一下粗浅的认识。