拆迁安置房项目的设计管理研究

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拆迁安置房作为保障性住房,随着城市化进程的加快,建设发展迅速,规模日益扩大。在建设的过程中,设计管理的重要性越来越显现出来。加强设计管理,可以有效缩短建设周期,保证工程质量及降低工程承包价格,并提高项目的功能和使用价值。鉴于国内对拆迁安置房项目设计管理的研究不够系统,缺乏对设计管理及质量的定量分析,本文以杭州市拆迁安置房项目为研究对象,进行了相关内容的探索研究,主要结论如下:1.在设计与设计管理的概念和分类的基础上,归纳了拆迁安置房项目设计的特点,指出拆迁安置房项目设计与设计管理的关系和拆迁安置房项目设计管理的原则。2.分析拆迁安置房项目设计管理部门的组织架构现状,对此进行了分类归纳,在总结出拆迁安置房项目设计管理部门的组织架构受到项目工程自身特点、项目建设单位的管理制度和拆迁安置户的要求等这些因素影响后,进一步分析了拆迁安置房项目的设计管理组织架构要经过项目目标的确定和工作内容等。3.拆迁安置房项目设计管理受到社会政治、经济、文化等方面,建设单位组织或建设单位外部高层组织,拆迁安置户要求等条件限制和影响。在设计管理过程中,进度、质量和成本按分解方法逐步建立了各自的体系。4.归纳了拆迁安置房项目设计管理工作的分阶段的过程控制内容,着重与进度、质量和成本三大目标的控制和落实,并产生在过程控制中须注意的管理要点。5.以层次分析法为基础,构建了拆迁安置房项目设计成果的评价模型,分析了设计成果内容的权重,并以杭州市某某村拆迁安置房项目的建筑方案为例进行了分析。分析的结论表明,这种定性和定量相结合的层次分析法和模糊综合评价方法对设计成果进行评价是适用的。
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