中国经济高速发展是在充分发挥比较优势基础上实现的。长三角地区依赖其有利的区位优势商品经济发达、农副产品丰富,国际化地位得到强化。但由于土地稀缺、城市化进程加快等客观原因,造成地价房价的快速上涨,生产成本提高,传统经济发展优势遭遇瓶颈制约。劳动力要素迁移、产业区位分工是突破瓶颈制约,推动长三角协调发展的重要途径。本文详细阐述了房价对劳动力要素迁移以及区域产业分工的影响机制,为科学确定房价调控目标、加强劳动力要素流动、协调区域产业分工提供理论指导。本文以房价为切入点,把房价植入新经济地理学C-P模型并与市场潜力函数相结合,发现房价越高对劳动力要素的挤出效应越大,进而引发企业退出或迁移。在此基础上,把长三角16个核心城市划分为一二三线城市,把制造业划分为高附加值制造业和低附加值制造业,利用16个核心城市2000-2010年27个四位数制造业数据,建立动态面板模型进行实证分析。通过分析房价对制造业从业人员以及高低附加值制造业企业数的影响,探讨房价对整个市场劳动力要素迁移以及产业区位分工的影响。研究结果表明：第一,一线城市中房价水平与劳动力人口存在明显的负向关系,房价升高导致劳动力要素迁移。但是在二三线城市中,房价与劳动力人口却有显著的正向关系。因此房价水平的高低变化使劳动力要素流向不同方向。第二,一线城市中房价与低附加值产业企业数存在明显的负向关系,而与高附加值产业企业数的关系并不明显。二线城市中,房价对高、低附加值产业企业数影响均不显著。三线城市中,房价与低附加值产业企业数正相关,与高附加值产业企业数负相关。所以房价水平提高使低附加值产业扩散到二三线城市,高附加值产业集聚于一线城市,产业的区位分工以及城市结构体系发生变化。第三,与一、二线城市相比,三线城市基础设施的完善、生活条件的改善可以更好地吸引劳动力迁入,承接产业迁移。