论建设工程瑕疵担保责任

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我国是建筑业大国,随着国家的不断建设和发展,建筑业仍将发挥举足轻重的作用。对建设工程而言,建筑物质量又是重中之重。而瑕疵担保责任制度来源于罗马法,并被大陆法系国家和地区继承和发展,其适用范围也从买卖合同逐渐扩大至租赁合同、承揽合同,形成了比较完善的瑕疵担保责任制度。但我国《合同法》并未在承揽合同或建设工程合同中规定独立的瑕疵担保责任,而是统合在违约责任中。文章由前言中的一则案例引出了对建设工程瑕疵担保责任制度的研究。文章第一部分从瑕疵担保责任的概念及建设工程的特点入手,界定了建设工程瑕疵的内涵和类型。第二部分通过分析与我国现有制度的关系以及域外立法例,指出我国引入建设工程瑕疵担保责任制度的必要性与可行性。第三部分结合典型的大陆法系国际及地区对建设工程瑕疵担保责任的规定及学说观点,详细阐述了建设工程瑕疵担保责任制度的构成要件及责任承担方式。第四部分根据对案例的整理及前述分析对建设工程瑕疵担保责任制度在我国的应用与完善提出了建议。
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