本文是基于合作博弈的理论框架研究合作博弈在中国房地产信托利益分配问题的实际应用,在梳理相关理论和概念、分析我国房地产信托发展现状的基础上,对房地产信托这一利益联盟的利益分配问题进行了系统性的研究。具体内容分为六章。第一章是绪论部分。这一部分首先介绍了整篇文章的学术背景和现实背景；随后阐述了本研究应用的理论框架、建立数理模型、分析实际问题、完善分配机制等研究目的,分析了该项研究两方面的理论意义和现实价值。同时,该部分也清晰地介绍了研究的整体思路、主要研究内容、文章框架结构；给出了研究的主要方法、技术路线和可行性分析。本部分的最后列示了本项研究的特点和各项创新点。第二章是文献综述部分。本部分首先简要的梳理了博弈论相关理论的相关研究文献成果,包括博弈论的发展脉络、主要的学术研究方向、已取得的研究成果、代表性的学术观点以及与其他学科的交叉研究,其中重点总结了博弈论中合作博弈这一分支的研究成果和发展方向；然后本文评述了运用合作博弈理论解决现实问题方面的研究,主要评析了合作博弈目前被应用较多领域的研究成果,包括区域经济合作、供应链合作等利益联盟,重点分析了合作博弈理论在房地产业、金融业的应用和合作博弈理论在利益分配机制方面的研究；最后综述了目前房地产信托领域的研究现状和热点问题,总结和评述了房地产信托利益分配问题已有的研究成果,结合合作博弈相关理论的综述提出了现有研究存在的不足和空白之处,进而提出了本文的研究内容。第三章是理论框架的搭建部分。本部分首先解释了合作博弈的基本概念,包括合作博弈的实质、关注的问题、与非合作博弈的关系等,介绍了合作博弈特征函数的概念和合作博弈中比较重要的性质。随后,本文系统的阐述了合作博弈的重要概念：合作博弈的解。分别描述了合作博弈的核与核仁和夏普利值的概念,阐明了这些解的本质意义与进行理论研究所必须说明的重要性质。其中重点分析了本研究要使用的夏普利值,同时对比较重要的核仁解也进行了较为详细的解释。在此基础上,本部分的最后一节对夏普利值的解在房地产信托这一合作博弈的现实应用中所代表的意义进行了解释,分析了夏普利值解在研究房地产信托利益分配问题中的作用。第四章是对房地产信托利益分配合作博弈模型的建立。本章首先分析了构成房地产信托所谓利益联盟的各方参与者,即合作博弈模型中的博弈者,具体分析了各参与方的参与动机、参与方式、参与稳定性与积极程度、可投入要素以及讨价还价能力。其次,本章又分析了我国房地产信托的产业环境、产业特点以及能够影响到产业利益分配的宏观经济因素和政策因素,同时研究有重要影响的外部性因素对各参与方利益分配的影响方式,建立房地产信托利益分配的合作博弈模型。再次,是利用模型求解合作博弈的夏普利值,并说明整个合作博弈模型的求解过程,使用若干个算例进行直观的说明。在算例的计算中,调整逐项内部性因素和外部性因素变量,分析各类因素对各参与方的敏感性以及变化后利益联盟的稳定性。通过求解和算例试算,分析所得结果,解释所得结果在现实问题中的意义,并结合理论研究部分作出本文数理研究部分的一般性结论。第五章是实证研究部分,采用房地产信托实践中有一定代表性的真实案例与数理研究所得结论进行实证对比。本部分首先简要介绍所采用实际案例的项目背景、参与各方、当时的宏观经济状况和实际利益分配结果。随后本文将所选案例的数据进行必要的处理,作为算例带入已建立的合作博弈模型中求解,分析所得结果与理论计算值产生差异的原因,基于实际情况并结合本文对房地产信托利益分配的一般性结论,指出我国房地产信托运作机制、利益分配方面与国际房地产信托业存在的差异,具体分析其利弊。最后,综合理论研究、数理研究和实证研究的结论提出本文对房地产信托利益分配机制的参考性意见和值得关注的问题。第六章是文章的总结和展望部分,是对全文所做研究的归纳与总结和进一步开展研究的展望。本文的贡献在于：本文的研究是首次将合作博弈的理论和方法运用到房地产信托领域,这是对合作博弈理论在金融业信托领域的应用,是扩大合作博弈理论适用范围的一次很有意义的尝试。同时,通过运用合作博弈理论和模型仿真方法对我国房地产信托的参与主体、利益分配机制、重要影响因素进行研究和探讨,从而为我国房地产信托利益分配机制的完善提供理论依据,在目前这一领域研究相对薄弱的背景下,本文的研究有着较高的理论价值。另一方面,本文研究和分析了我国房地产信托现有运作模式中的各参与主体及其利益分配模式,有针对性的分析了存在的问题,在此基础上提出了房地产信托利益分配机制的完善建议和房地产信托业发展方向的合理预测,对我国房地产信托产业发展有着实用性较高的参考价值。