砌体结构在我国的应用历史悠久,是我国目前房屋建筑物的一个重要类型,在不均匀沉降作用下的裂缝问题是十分常见的问题,而目前关于砌体结构不均匀沉降裂缝分析的工作大都局限于对建筑物整体的分析,很少有人针对墙体细部裂缝的发展规律以及裂缝发展程度与沉降量的关系展开工作,在设计工作中如果能够根据沉降量的大小来判断开裂的程度,就可以大大减少各种成本,提高设计的效率。所以,创立一种精细算法来评估砌体结构的开裂程度是十分有必要的。本文对砌体结构在不均匀沉降作用下的裂缝分类、产生机理及控制措施进行了归纳总结,分析比较了砌体结构各种本构关系和有限元建模方式的特点。运用已被广泛使用的有限元分析软件ANSYS,采用分离式建模方式,对加入接触单元和未加入接触单元的两种不同砌体模型进行了在墙体中部下沉和两端下沉作用下裂缝发展的有限元分析,并加入带有通风洞口的砌体墙工程实例进行试验。通过观察墙体裂缝发展趋势、墙体应力情况等对有限元计算结果进行分析总结。通过分析得出结论：墙体在中部沉降的过程中,首先在中部竖向灰缝产生微小裂缝,然后在墙体两端刚性地基上部产生横向拉裂缝,墙体中部沿灰缝产生水平裂缝,裂缝呈水平分布从下往上逐渐产生,当荷载大到某一程度,墙体两侧沿着灰缝产生水平和竖向的小缝隙,起初不明显,但随着荷载继续施加,会在某一时刻沿灰缝迅速发展贯通,呈阶梯状分布,裂缝大致呈“正八字”分布；墙体在两端沉降的过程,墙体上部首先开裂,范围逐渐向下扩大,沉降部分墙体裂缝区域大致呈“倒八字”分布,其裂缝发展趋势大致与中部沉降相反；带洞口的砌体墙,洞口处相对于其他部分裂缝出现较早,且往往在洞口角部位呈对角线分布,这是由洞口处明显的应力集中现象导致的,当阶梯状斜裂缝靠近洞口时,会改变发展路线,与角部的裂缝融合在一起,穿过洞口继续发展。分析得出的裂缝规律与工程实际中的规律大致吻合,证明了本接触单元模型在分析砌体结构不均匀沉降裂缝细部特征时的有效性和适用性,为今后对于评估不均匀沉降开裂程度的精细算法的研究工作提供了一定的方法。