随着国民经济的不断深入发展，近年来，我国各大中心城市正在兴起一股商业地产热潮。商业地产是指各种非生产性、非居住性物业，包括写字楼、公寓、会议中心以及商业服务业经营场所等。商业地产具有投资大，风险大，收益高和管理要求高的特点。商业地产的发展在城市经济发展中扮演着越来越重要的角色，起着城市经济发展新引擎的作用，其发展有利于带动第三产业迅速发展，吸纳社会就业人口，改善人们生活品质，提升城市综合竞争力等等，所以各地政府也积极规划并推动本地区商业地产的发展。笔者调查了福建省的福州、厦门、泉州三大城市商业地产发展的现状，深感我省商业地产发展成就喜人，但是在迅猛发展的背后还存在一些不足和缺陷，比如：过分依赖银行贷款、存在大量空置、管理水平偏低、开发模式缺陷等。在此基础上，笔者对比武汉万达商业广场开发的开发模式，归结了“订单商业模式”的成功经验与准确的定位等优点。最后，结合商业地产的发展趋势，对我省商业地产的可持续发展提出了一些有益的政策建议：1、以科学发展观指导发展，紧贴政策的走向，统筹规划和发展。2、依靠城市整体对商业地产进行定位，体现城市的特色。3、加强商业地产金融方面的管理，避免一些违规行为影响金融市场的稳定，影响大局。4、商业地产应注重市场调查，合理规划设计。5、选择合理的开发模式，加强项目开发后的经营管理。6、企业要预期到并学会应对各种投资中出现的各种风险。