随着我国国民经济的增长、人民生活水平的提高,人们对住房的要求日益提高,居民住房需求已逐步开始从生存型向舒适型转变,如何使住宅平面适宜于新时期居民的居住要求,适宜于当前的经济条件,适宜于当地的自然和人文条件是亟待解决的问题。但我国住宅建设还处在低级阶段,建设水平较低,大多数设计师对住宅设计的适宜性认识不够同时也缺乏理论依据。本论文针对多层住宅的平面形态建立一个初步的研究框架,从自然条件、社会条件和人文条件这三个方面去分析和研究城市多层住宅平面形态,提出适宜性多层住宅平面应具有的三个属性:生理属性、心理属性和价值属性。同时,综合运用了多种分析方法和手段,以实例分析统计和实地调研结果为客观依据,对城市多层住宅平面形态的适宜性进行了逐层次的深入分析和思考。最后以调查数据为基础,对合肥地区城市多层住宅的发展和现状进行了思考。