目前,我国处于城市建设转型的重要时期,城市发展建设重点逐步从“城市增量”转向“城市存量”。旧城丰厚的历史文化资源、发达的交通基础设施以及密集的人口分部吸引旅游经济、外来游客介入,在此背景下如何对外展示地方文化,形成“见物见人见生活”的历史社区是旧城发展中需要思考的关键问题。商业街是旧城内各类人群汇集的公共空间,是旧城文化对外展示的窗口,也因此成为旧城更新中的重要抓手。中山路片区是厦门文化积淀丰富的旧城区,在既有的更新实践中,商业街“一层皮”式的更新方式使得游客与居民相分离,真实的地方生活与文化被埋没。针对中山路片区现状的发展困境,在历史社区的目标下,探讨商业街的发展提升路径是本次研究的主要目的。在研究过程中,运用文献研究法、PSPL调研法、归纳分析法、系统分析法多种综合研究方法开展研究,论文的主要内容包含以下几个部分:第一部分为基础研究,包括第1章、第2章。就文章的研究背景、研究目的与意义、研究内容及方法、研究框架等进行了叙述;对国内外商业街研究进展及相关理论进行梳理,并构建了围绕空间、功能、社会三个层面展开的历史社区目标下的商业街分析框架。第二部分为主体研究,包括第3章,第4章。第3章以厦门中山路片区内十一条商业街为案例样本,综合运用多种研究方法对其进行实证调研,总结归纳中山路片区商业街现状主要问题。第4章就现状问题,借助相关理论工具进行进一步的分析。第三部分为路径研究,包括第5章。在前文实证调研与分析的基础上,以商业街为重要抓手,提出整体的提升模式与“空间-功能-社会”的系统构建路径,并形成关于历史社区目标下的商业街整体规划构想。第四部分为结论展望,包括第6章。对研究进行总结与展望,同时希望本次研究可以为旧城更新的相关工作提供一定的启示与借鉴。