房地产行业是典型的资金密集型产业,具有循环周期长,资金需求量大等特点。近年来随着房地产投资规模大范围的扩张,房价的翻倍上涨,政府一系列紧缩银根、控制信贷,限购限贷等严厉的调控政策也随之接踵出台。在这样的经济大环境下,房地产行业同时还面临资金筹集困难、费用成本占用大量资金,回笼速度缓慢等众多负面影响,致使我国房地产行业的形势越发严峻。在这样的背景下,对房地产企业资金链管理进行研究分析,保证房地产企业健康发展以及我国国民经济良好发展都是十分重要的。本文采用文献研究法、案例分析等研究方法,依托资金链和房地产资金链管理等相关理论基础,以碧桂园企业为研究对象,从资金筹集、资金使用及资金回流三个阶段分析了该公司资金链管理现状,发现该公司存在融资结构不合理、土地购置费及开发成本较高、应收账款周转缓慢,资金回流慢等问题。经过进一步分析产生问题的根源主要是由于负债融资比例过高、资金链各环节缺乏成本动态管理及回流阶段应收变现能力弱等。基于碧桂园房地产公司目前存在的问题及原因分析,提出实施多元化融资方式、实行项目成本动态管理来控制成本偏差、加快存量房周转以及落实现金流管理制度等建议。本文通过对房地产行业和碧桂园企业在资金链管理中的现状和存在的问题进行研究,为其它房地产企业提供了借鉴意义。