随着住房制度改革的推进和城市化进程的加快，我国房地产业在近几年得到了快速发展，全国房地产市场呈现供销两旺的良好局面。但由于我国近两年房地产开发投资所占的比重逐步加大，各大城市商品房价格快速普遍的上涨，引起了各界人士对我国目前房地产价格是否合理、房地产市场是否出现泡沫等问题的强烈关注。本文首先引入了泡沫、泡沫经济、经济泡沫、房地产泡沫的基本概念，介绍了房地产泡沫的一般表现形式，分析了泡沫经济与经济泡沫的区别、房地产泡沫与“房地产过热”的区别，通过对日本和东南亚金融危机的案例分析，充分认识房地产泡沫的危害，接着通过对我国房地产市场的发展现状和存在的问题进行分析，引入量化泡沫的理论模型，建立实用模型来具体测度我国房地产的泡沫成分，找出目前我国能够引发房地产泡沫的隐患，讨论了房地产泡沫的预警机制，最后对于如何预防房地产泡沫，引导我国房地产行业健康、合理发展提出良性建议。通过对各项指标值横向、纵向的比较，中国房地产业在2000年到2005年间，大部分特征指标并没有显示出房地产泡沫的特征，更没有出现房地产价格脱离市场基础价值的飞涨，可以说这一时期，中国房地产市场并没有出现房地产泡沫。至于2006年到2007年至今中国房地产市场的发展状况，由于数据的限制，还不能做出肯定的判断。但已有数据显示，中国房地产市场在这两年间发展过热，特别是一些大中城市，房价飞涨，至于这种过热是否会发展成泡沫，以及这一泡沫是否会继续膨胀还是会得到遏制，我认为，要看中央政府和各地方政府的宏观调控以及房地产市场各方博弈的结果，对市场出现的危险信号仍然应该给予足够关注，逐步引导市场走向理性。