伴随着社会经济的高度发展以及耕地资源的不断减少,土地作为人类赖以生存的资源成为更大的焦点,得到世界各领域的广泛关注,特别是如何盘活农村宅基地来缓解各方用地压力问题已经愈来愈成为热点,不少学者对其流转问题做出了深入的研究。虽然我国相关法律主要是禁止宅基地使用权转让,但在实践中农村宅基地流转已是司空见惯,并因此引发了不少矛盾和纠纷。法律上的禁足致使宅基地不能够成为一项真正意义上的用益物权或是财产权为农户所用。江西省是一个传统的农业大省,和其它农业地区一样,农户习惯于把方便生产、临水沿路作为建房选址时考虑的主要因素,长期以来形成了“依田而住、逐水而居、沿路而建”零乱分散的农村宅基地布局。有效宅基地流转机制的缺乏,导致了大量的“空心村”的出现和宅基地利用的低效率,已成为了制约江西省新农村建设、推进农村土地资源科学管理的主要瓶颈。本文旨在研究江西省农村宅基地流转现状及出现的系列问题,并依次提出解决方案。研究表明,江西省宅基地利用现状面积呈不断上升的趋势,且一户多宅和超标占用宅基地的情况越来越多,“两栖居民”数目增加明显,闲置宅基地面积不断加大,而流转过程中也问题不断,例如由于法律滞后致使宅基地问题无法可依,社会问题日益严重,不利于资源的有效配置等。而导致诸多问题出现的原因有政策限制、管理不善、激励机制欠缺和传统思维影响等。文章首先提出研究的背景,明确研究的对象,提出相应的理论基础；其次利用“江西省农村居民点用地节约与集约利用现状”调研成果对江西省农村宅基地利用现状进行概述和实证分析,得出农村居民点用地节约集约利用中存在的问题；再次,以江西省农村宅基地专项调研的17个调查案例为基础,分析江西省农村宅基地流转中存在的问题及其原因；最后,在以上研究描述及分析的基础上进行总结,提出规范宅基地有效流转的对策和建议。