本文的选题来源于杨昌鸣老师的国家自然科学基金项目《基于劣化机理分析的优秀近现代建筑修复技术策略适宜性评估研究》，选取优秀近现代建筑中的工业遗产建筑作为研究对象。本文从工业建筑遗产及建筑节能的国内外研究现状归纳出工业建筑遗产的保护与再利用模式和常见的建筑节能改造的措施。第四章中首先学习了热工缺陷实验的相关理论知识，选取“798”艺术区作为北京优秀近现代工业建筑遗产的代表，并对“798”艺术区工业建筑遗产进行热工缺陷实验，分析得出北京地区优秀近现代工业遗产建筑所存在的热工缺陷及其比例，并以其为基础，在第五章中针对工业建筑遗产的保护措施与既有建筑的节能措施进行适度性比较，最后得出适用于北京优秀近现代工业建筑遗产的节能改造措施。　　本文的创新点为:　　1、本文首次提出“适度性比较”的概念，对其进行了解释，并简述“适度性比较”的方式;　　2、北京优秀近现代工业建筑遗产的保护措施与既有建筑的节能改造措施的适度性比较;　　3、根据适度性比较的结果得出适用于北京优秀近现代工业建筑遗产的节能改造措施。