城镇化的发展推动工业化与市场化的进程,也是社会发展中一项较为复杂的问题。随着城市化的快速蔓延和发展,中国已经逐步从存量规划的时代转变,进入质量提升阶段。在这个阶段,存量规划起到了很大的作用,需要格外关注。同时,低效用地再开发作为提高城市化质量的重要手段之一,具有巨大的发展潜力。本文则是研究在存量规划视角之下合肥市高新区低效用地的再开发的策略。首先,本文从宏观、中观、微观三个层面分析了存量规划视角下低效用地的整体背景,从宏观上,分析整个城镇化与低效用地的大背景;从中观上,列举了一系列出台的安徽省相关文件通知以及关于低效用地的相关规划要求,明确低效用地的相关政策要求;从微观上,分析了合肥市高新区的总体战略要求、发展理念以及未来发展方向。然后认清整篇文章的研究目的:通过对存量规划视角下低效用地再开发策略的研究,总结出可能的改造模式,并结合合肥市高新区现状,探索低效用地的有效手段,得出适合合肥市高新区再开发规划的策略,以期提高土地集约节约利用效率、促进城市转型高质量发展;并提出研究的理论意义与实践意义;从而确定研究对象研究对象:合肥市低效用地状况,研究范围:合肥高新技术产业开发区管辖范围内的现状建设用地,共44.53平方公里。进而,辨析了增量规划与存量规划以及低效用地的概念,引入了元平衡理论和灰色用地理论,并对国内外的相关研究进行梳理分析研究。在基础分析之上,对存量规划视角下低效用地认定与再开发进行分析,拟定低效用地的认定标准、再开发原则、再开发基本模式,并总结城镇低效用地再开发的相关问题。然后,通过对合肥市高新区的历史发展演变的基础研究,提出高新区低效用地的认定标准及认定过程,并分析其低效用地产生的原因、高新区低效用地的现状特征以及低效用地引发的问题。根据现状特征与存在的问题本文先是对高新区低效用地再开发潜力进行分析,并从空间开发及用地更新两大方面提出低效用地再开发的策略。并对低效用地的再开发利用进行实施效益评价并提出保障措施。最后,归纳总结得出最终结论,并提出不足与展望。图[30]表[7]参[82]