经济的飞速发展带给了人类很大的福音,但是也引发了环境污染、生态破坏、能源枯竭等一系列严重问题。生态工业园的发展一定程度上缓解了经济发展与生态环境问题之间的矛盾。生态工业园区理论在资源方面表现为资源的高效利用,在环境方面表现为污染低排放,甚至零排放。其宗旨是保护日益稀缺的资源,提高资源的配置效率,努力实现零排放和经济、社会和环境的协调共进。现阶段,各国生态工业园发展迅速,极大的推动了经济的发展,生态工业园被称为保护生态环境、降低环境污染、提高资源利用率的最佳实践形式。但是,在各地方都在加快工业园区的开发建设以提升经济发展速度的同时,制约园区健康快速发展的各种因素也在逐步凸现。在这种背景下,本文以天津泰达生态工业园为例,以生态工业园发展、分析、评价和优化为主线,从生态工业园区资源利用效益(土地集约利用、基础设施利用、原材料及劳动力利用等)、生态环境效益和社会效益着手研究生态工业园的发展情况。在充分利用有关国内外研究资料、实地取证资料、网络信息资料和其它研究资料的基础上,结合泰达生态工业园的现状特征,建立相关评价指标体系,通过比较分析方法和模糊综合评价等方法对园区进行评价,并预测园区未来的发展趋势。本文的主要研究内容有：(1)本文在对国内外生态工业园的发展现状和实践情况分析的基础上,总结出国内外生态工业园建设的类型、特征及发展阶段,判断生态工业园成功的共性影响因素和制约园区发展、普遍被忽视的问题。(2)针对生态工业园区运行过程中被忽视的、制约园区发展的各因素,依据科学性、系统性、动态性以及可操作性原则,结合国家环境保护总局制定的综合类生态工业园区指标和天津泰达生态工业园区的实际情况,建立园区评价指标体系,包括经济运行指标、生态环境指标、社会管理指标和园区发展潜力指标,对园区整体运行效益进行评价。(3)依据国家的各项标准(比如,土地的投资强度控制指标、土地产出率控制指标、容积率控制指标等),比较分析园区各方面的发展情况以及各项指标的达标率,并预测未来发展趋势。总结生态工业园发展的经验和教训,提出今后的发展对策。