宅基地,是村委会经农村集体组织授权按照一定的标准,无偿的分配给本集体经济组织成员,为农村居民构建住宅的集体经济组织的土地。如果从相关的农村宅基地流转的文件本身来看,发现我国现阶段农村宅基地使用权流转中的问题是相当困难的,但是用案例分析的方法来了解我国农村土地流转中存在的一些相关的问题就既容易又准确。虽然十八届三中全会提出,建立城乡统一的建设用地市场,给农民更多的财产权利,一些地方政府已经开始开发试点项目,农村宅基地流转似乎是时代的潮流。1本文通过分析案例,揭示了我国土地流转的现状,提出了解决宅基地使用权流转过程中存在问题的具体解决方案,以实现农村宅基地法律有效循环,维护农民的权益。除了引言和结语外,本文的主要内容如下:第一部分是案情介绍,主要介绍了司某某诉蔡某某宅基地使用权纠纷等案件。第二部分从理论和实务的角度研究了案件争议焦点,包括学界争议观点和实务中的不同做法为第三部分奠定了基础。第三部分根据所分析的案例,引申出了存在我国农村宅基地使用权流转中的问题。可以从案例中很容易看出,存在我国宅基地在管理中的很多不利于农村发展的很多弊病,且存在的问题还相当的严重。比如相关农村宅基地使用权流转的法律法规有待进一步完善,我国农村宅基地使用权流转的相关法律层级低与宅基地使用权取得制度存在着不合理等情况,上述问题的存在使得一些司法机关在解决农村房屋买卖纠纷的过程中陷入了两难境地。第四部分通过上文对现有观点的介绍,结合我国现有的立法状况,提出相关的解决问题的建议。首先从现有的立法和司法出发寻找解决问题的办法,提出构建宅基地使用权流转法律制度的相关建议,然后再从理论上进行分析,提出构建宅基地使用权流转管理制度的建议,最后从市场经济的角度提出了建立宅基有偿机制的相关建议。