店铺选址是一项长期投资,关系着店铺未来的经济效益和发展前景。在激烈的市场竞争过程中,店铺选址决策是实现企业战略布局最为关键的一步。对于连锁经营企业而言,店铺选址决策方案的制定是其管理经营的重要工作之一。2010年以来,在深圳房地产市场,火爆的深圳楼市让房产代理机构销售再攀颠峰,为了最大限度抢占客户资源,房产代理机构不断强化其经营店铺的战略布局,拓展其店铺的市场覆盖范围,提升其店铺的市场竞争能力和客户服务能力。为此,如何实现店铺科学选址,避免因选址不当导致后期经营受限或投资失利,成为深圳房产代理机构必须解决的核心问题。在此背景下,本论文在选址决策相关理论与文献综合分析的基础上,以深圳云房公司为研究对象,首先详细阐述了深圳云房公司现行店铺选址的决策过程,并借助冰山模型和鱼骨图分析方法,分析其现行店铺选址决策方案中存在的问题和问题产生的原因;然后提出深圳云房公司店铺选址决策的优化方案,具体包括完善店铺选址前期和选址决策后期的规范流程,优化店铺选址决策评价指标体系,运用AHP层次分析法对选址决策指标进行权重设定,运用0-1线性规划模型确定最优方案;最后以深圳云房公司豪宅区域新拓店铺选址决策为案例,对本论文所提的店铺选址决策优化方案的应用效果进行综合分析,指出了未来进一步需要研究的方向。本论文提出的店铺选址决策优化方案,不仅适用于深圳云房公司全国各地店铺选址决策分析,也可以为国内同行业店铺选址决策提供参考。该研究成果拓宽了店铺选址决策的研究视角,丰富了店铺选址决策的方法,在一定程度上为国内第三产业的各类大中型品牌连锁企业的店铺选址决策提供一套较为可行的操作范例。