随着我国经济和社会的发展,住房问题已经成为重要的民生问题之一。由于我国住房制度的原因,购买住房不仅能解决基本居住问题,还能获得相应社会公共服务甚至资本利得。因此,即使超出了自身的经济承担能力,很多消费者仍然选择购房而非租房。在此背景下,国家出台了“租售同权”政策,旨在解决我国住房市场失衡的情况。在我国,青年人口所占比例颇重,15-34岁的青年人数占总人口数量的21.36%,他们工作地点的变化比较频繁、且经济收入水平有限,因而不愿被购买住房约束,有较高的租房意愿。本文对“租售同权”背景下青年租房意向以及租房行为的影响因素进行研究。本文首先介绍了住房租赁、“租售同权”等相关概念,对住房梯度消费理论、计划行为理论等进行了论述,对影响青年的租房因素进行了剖析。然后以计划行为理论与技术接受模型为支撑,构建青年租房意向以及租房行为的影响因素理论模型,并提出假设。最后,设计问卷并在济南市发放,将收集的数据利用SPSS20.0和AMOS20.0进行处理分析。最终得到以下结论:“租售同权”背景下对青年租房意向和租房行为影响最大的因素则为行为态度;其次是主观规范,表明强制性的施压政策和规范压力在一定程度上促进年轻消费者选择租房行为;政府经济的激励对个人知觉行为控制具有显著正向影响,并通过知觉行为控制间接影响行为意向;行为意向对实际行为有显著的正向影响,说明具有租房想法的青年能够积极的选择租房行为。最后根据研究结论,提出相应的管理建议。