随着我国公司制度不断地完善,公司治理结构为公司的经营发展以及市场的规范起到了很大的作用。然而由于公司治理结构中各个权利主体之间的监督与激励制度不够健全,导致企业管理当局越来越多地利用公司治理结构来进行盈余管理。从一方面来说,公司治理结构经过合理运转可以在一定程度上降低上市公司的盈余管理程度,但是从另一方面来说也会为上市公司进行盈余管理提供一定的机会。所以本文认为通过分析公司治理结构对盈余管理产生影响的因素,可以完善相关因素的制度建设来有效地防止上市公司进行盈余管理,因此本文的研究具有较大的现实意义。本文首先对公司治理结构和盈余管理的相关理论进行了叙述,研究了房地产行业的发展历程,从公司治理结构的四个方面阐述了其对盈余管理产生的影响并且对国内外有关公司治理结构和盈余管理的研究进行了综述;然后以修正的琼斯模型为基础,加入了无形资产和长期资产等变量计算出房地产上市公司的盈余管理程度,构建了关于盈余管理和公司治理结构的计量模型,并运用Excel统计软件对样本公司的相关数据进行了描述性统计分析、运用SPSS统计软件进行相关性分析和回归分析,然后得出了本文的研究结论:第一大股东持股比例与房地产上市公司的盈余管理程度呈显著的正相关关系,股权制衡度与房地产上市公司的盈余管理程度具有明显的负相关关系,独立董事比例与房地产上市公司的盈余管理程度具有明显的负相关关系,监事会规模与房地产上市公司盈余管理水平之间具有明显的负相关关系;总经理与董事长是否实现两权分离与盈余管理呈负相关的关系。最后从股权结构、董事会、监事会以及高管激励、上市公司的制度管理和监管披露等方面提出了有针对性和可操作性的对策建议。