房地产开发行业是典型的风险高、投入高、收益高的行业之一,为降低投资风险,投资者只有对开发项目投资的可行性进行深入调研的基础上,才能保证开发项目的经济效益和社会效益实现最大化。房地产开发项目投资可行性研究是项目可行性研究的重要组成部分,关系到项目开发的成败。本文以滨州莲池康居项目为研究对象,理论联系实际对该项目进行投资可行性研究,全文共分为四章：本文首先对论文的写作背景、目的与意义、国内外研究现状、论文的创新与不足进行了介绍；其次对该项目进行市场分析,通过分析滨州市房地产发展情况、该项目的情况,并进行了SWOT分析,确立了该项目的市场定位,明确了该项目的目标客户、产品形态以及价格,进而为成本和收入估算提供了详实的基础数据；再次对该项目的工程技术方案进行分析,主要从设计方案、节能方案、环保方案、进度规划方案等方面来分析项目的技术可行性；最后是进行项目综合效益可行性分析,在财务预算的基础上,通过财务分析评价、国民经济评估、风险与对策分析等方面来判定项目可行。通过分析研究,对滨州市房地产业有了较为深入的了解,在新一轮的经济增长中,以房地产业为主导的产业链将是推动滨州市经济增长和黄河三角洲开发的重要力量。希望通过本文的研究,为该项目开发建设提供有利保障,为滨州房地产企业更好的适应市场竞争,为滨州市房地产业健康、有序、平稳的发展,提供一定的理论支持。