房地产行业是我国国民经济的支柱产业,属于典型的资金密集型行业,具有投资规模大且周期长的特征,以致其对资金链的连接性需求较其他行业更具紧迫性。随着近几年楼市的波动与政府对房地产业的紧密调控,某些房地产企业为防止资金链的断裂,开始寻求各种方式以保障其持续经营发展。然而,房地产企业在其财务框架上的细微改变以及与其最佳资本结构的丝毫偏离都将引发财务风险。因此,探讨房地产企业的财务风险的控制问题具有重要的现实意义。本文对招商蛇口公司的财务风险案例进行简要介绍之后,运用层次分析法与综合功效系数法选取合理的财务指标并确定其相应权重,之后对招商蛇口公司近五年的财务风险进行测度和量化,建立了房地产企业的财务风险测度体系,构建了财务风险的综合评价模型,最后对招商蛇口公司近五年的财务风险进行对比分析,得出其近五年的财务风险预警值。据此,本文提出多项建议,以达到降低招商蛇口公司财务风险、优化其财务体系、提高其风险控制能力的目的。与此同时,本文又对招商蛇口公司的未来发展提出多项具体化针对性的财务风险控制建议。本文对招商蛇口公司的财务风险评价及控制对策的研究能够为该公司提供理论支持,构建的综合评价模型对房地产企业的财务风险评价也具有一定的借鉴意义。论文研究结果表明:招商蛇口公司财务风险预警指数在近五年处于轻度-无-中度预警水平。在该案例中,并购风险成为影响其财务风险出现重大拐点的主要因素,且公司于2016年并无明显数据证明其很好的控制了该项风险以使其财务风险预警指数重新回落到无风险预警水平。因此,招商蛇口公司亟需建立一套完善的财务风险预警体系以更好的控制风险。研究我国房地产企业财务风险的评价与控制,能够促使企业采取相应的控制措施,更好的防范其自身财务风险,对房地产行业整体市场竞争力的提升有着重要意义。