目前由于我国房地产企业准入管理采取“一刀切”的办法,没有充分考虑地区间经济发展水平、土地费用、建设成本等方面的差异性,造成房地产开发企业准入门槛偏低。只有建立科学、规范、健全的房地产开发企业准入制度,用以对进入房地产市场的开发主体进行开发资格与能力的认定,才能实现政府对房地产开发企业的有效规制。首先,笔者对我国房地产开发企业准入的现状和存在的问题进行了分析,其次,结合宏微观经济学、博弈论、规制经济学、过度竞争、制度经济学等理论,对我国房地产开发企业准入管理进行了理论分析。在此基础上运用专家调查法、层次分析法、模糊综合评判法分析了我国房地产投资的风险,最后,从投资的角度,考虑房地产投资风险对房地产开发企业资金筹措的影响,建立房地产开发企业注册资金模型,并通过实例进行说明,分析得出不同城市房地产开发企业准入存在很大差异,应根据不同地区的具体情况对房地产开发企业准入实施动态管理,并针对房地产开发企业准入存在的问题,提出了完善房地产开发企业准入管理的建议,对政府制定准入政策具有一定的参考价值。