我国自改革开放以来,经济快速增长,在经济全球化的大形势下,中国的城市建设在新时代新背景下迅速展开。许多城市,因发展初期的经验欠缺和将经济利益放第一位的思想觉悟,毁坏了许多历史名城、历史街区、历史建筑中的遗产文物。旧城区、旧街区、旧建筑成片的拆除,忽略了其中的价值,使人们对于城市、街区和建筑的记忆出现断层,无法真实反映某一地区在某一时期的历史动向。近年来,有关管理部门和相关专业人士在历史街区的保护与利用上已经有所收获,但总体来说,我国在这方面尚处萌芽期。如何保护,如何发展,如何将两者有机结合还在探索阶段。青岛作为一座拥被德日两国殖民过的城市,它拥有多元化的城市色彩,国家对青岛许多优秀历史建筑进行了保护区划,其中就包括青岛八大关历史街区。八大关历史街区是青岛最具独特气质的历史街区之一。它与青岛同时期的其他街区相比建筑的样式有所不同。包含了英、法、德、西、俄、日等10余个国家的建筑风格,总体呈现符合海滨休闲度假别墅区性格的浪漫主义郊野别墅风格。另外,八大关这片区域在建设时便有了建筑遵从规划的意识,这在全国范围内比较先进。然而如此优秀的街区却因年久失修,人为破坏等原因风貌与肌理遭受破坏,不少建筑因其用途发生改变,改建、加建等行为时常发生,在这期间,青岛八大关历史街区的整体环境没有得到完整的整治维护。如何改变这种局势,需要深入研究,提出有效方法。本文从实地调研开始入手,通过对背景与对象的阐述,明确了研究的目的。总结国内外历史街区治理的方法,借鉴国内外历史街区治理的成功案例。将青岛八大关历史街区的原始及调研资料进行归纳,从街区的初期建设,到街区业主与设计师等方面进行详细阐述。并对街区内建筑的价值进行评价与分级。最后从保护区划,保护措施,展示利用,管理方法等方面给出自己的建议和设想。寻求将青岛八大关历史街区保护与利用两者有机结合,取得双赢的方法。