房地产业进入农村市场，将启动农村消费需求，有利于改善农村居民住房条件，以良好的环境吸引投资，促进农业现代化。因此，新农村建设中房地产企业的加入，无论是在微观上对农村经济社会的发展，还是在宏观上对国家经济的可持续发展，都有积极的现实意义。本文着重探讨新农村建设背景下，房地产开发的相关问题。农村房地产开发中存在问题。农村土地产权制度不完善；农村土地资源浪费现象严重；农村房地产开发规划不规范；失地农民就业问题；农村住宅整体形象差；市场行为不规范；农民意识落后。新农村房地产开发是可行的。首先，社会主义新农村的建设为农村房地产开发提供历史机遇。其次，城市产业结构调整拉动新农村房地产业发展。最后，城市居民和农村居民庞大的市场需求为新农村房地产开发提供机遇。新农村房地产开发存在多种形式，主要有征地、土地出租、宅基地作价入股、土地整理这四种模式，不同模式适用于不同性质的房地产开发。政府应采取有效措施促进新农村房地产市场发展。统筹兼顾，综合改革，积极有序地培育农村房地产市场；以土地集中开发﹑农民集中居住、产业集中布局为导向，做大新农村房地产开发的容量；建立城乡统筹的制度保障体系，创造有利于新农村房地产开发的良好环境；提高农村劳动力素质，增强农民融入城市生活的能力。