伴随中国政府允许外商在商业领域投资全方位开放政策的实施，FDI便开始大规模在中国零售市场上进行“圈地”扩张。2004年以前外资主要集中在东部地区的大城市，随着我国零售业市场的完全放开，外资零售业开始在全国各地进行布点，由东部地区的大城市逐步向周边的中小城市扩张、由东部地区向中西部地区扩张。但外资即使在中西部地区投资，也只是选择条件较好的大中城市。而中国长期以来零售业的布局在不同地区存在着非均衡状态，外资的进入将加剧这种不平衡和矛盾，影响国内零售业的发展，也不利于整个国民经济持续、健康、稳定和协调发展。当前，我国商业主管部门急切需要对零售业FDI进行必要的引导，这样一方面可以缓解国内零售业地区分布的进一步失衡，另一方面利用零售业FDI活跃中西部地区消费市场，实现东中西地区经济协调、持续、健康地发展。 本论文通过国内外文献研究，对区位、外商直接投资以及零售业等有关概念进行界定，阐述了区位论、外商直接投资理论及其在零售业中的适用性。回顾了我国零售业吸引FDI的发展历程，用定量研究方法对其发展现状从总体规模、经营绩效和区域分布差异及变迁等方面进行了分析。并且从积极和消极两方面探讨了零售业FDI的进入对我国的影响。研究结果表明，我国现阶段零售业FDI的分布差异很大，集中度非常高。同时，为了揭示形成这种差异的原因即我国零售业吸引FDI的区位决定因素，本文从市场因素、基础设施因素、成本因素、集聚因素、制度因素等方面进行了定性分析。在此基础上，建立了零售业FDI 区位分析模型，利用因子分析法等各种计量分析方法对模型进行实证检验。实证结果表明，城镇化率、居民消费水平、第三产业占GDP比重、职工工资是我国零售业吸引FDI的重要因素。因此，为了更好的吸引零售业FDI，中西部地区的各级政府应提升的城市化水平，加快城市服务业的发展，注重商业人才的培养等。