随着我国社会经济的不断发展以及城市化水平的不断提高,大城市尤其是特大城市的交通问题日益突出,而建设以轨道交通为主体的城市公共交通提议将是解决交通问题的最佳途径。但资金短缺一直是我国轨道交通建设的一大难题,在轨道交通建设发展中如何拓宽融资渠道、实现地铁运营的收支平衡以及最大限度减轻公共财产负担等问题越来越受到重视。论文在阐明城市轨道交通与房地产联合开发的相关概念及其关联的基础上,通过分析城市轨道交通系统开发中政府、开发商、市民等相关主体的利益关系,提出了在轨道交通项目建设过程中与房地产联合开发的现实作用与意义。论文借鉴国外在项目融资、联合开发策略等方面的理论基础上,通过对联合开发的不同开发形式及开发模式的分析和研究,着重介绍和分析了我国广州轨道3号线联合开发在开发模式、投资控制以及融资方式等方面的作用,总结了联合开发在轨道交通建设实施过程中的成功及不足,并结合现存的问题提出联合开发的相关建议。论文通过对联合开发在我国广州、南京、香港特别行政区等特大城市轨道交通建设中实施情况的分析,指出我国目前在联合开发中存在的诸多问题,并就如何形成良好的联合开发策略进行了论述。最后,对我国联合开发前景做出展望,以期对未来我国城市轨道交通与房地产联合开发的实践起到借鉴作用。