在中国,定销房是保障性住房中尤为重要的一种,是政府为补偿拆迁居民而建造的补偿性保障住房。住房保障是一项民生工程,也是一个经济问题和政治问题。最近几年,我国城市定销房的建设力度持续加大,受到了社会各界的广泛关注,而定销房管理的难度及实施所面临的挑战越来越大,党和政府对此给予了高度重视。定销房作为社会保障体系中的一个关键构成部分,是一种准公共性产品。政府要参与到定销房的建设与供应管理中,必须要做到事必躬亲,但政府该以怎样的一种角度来参与其中,值得深入的研究。因此,本文对S市保障性住房中的定销房建管一体中存在的问题与对策展开研究。首先,本文从资金困境、选址问题、监管问题、后续管理问题、工程质量问题等角度对保障性住房的研究现状进行了阐述。接着从选址、建设到管理、分配等方面存在的困境和难点,论证了政府加大对保障性住房的支持及介入指导的必要性。本文认为产生这些困境的主要原因体现在政府选址受限于成本费用等因素;资金投入不足,相关交通部门重视度较低;居民要求的提升与物业管理档次的矛盾;建设方存在偷工减料等情况。最后本文提出了解决S市定销房建管一体问题的对策,包括政府应以更加积极地态度加大扶持保障房力度、国有建设企业自加压力提高建设管理标准、物业服务公司灵活寻求资金保障管理水平、入住居民提高自身素质自觉配合管理以及积极利用媒体、社区等特殊群体营造正能量等举措。