我国房地产业成为国民经济的支柱产业之一，同时也是国家税收收入的一项重要来源。在新的经济形势下，贯彻税收政策法规，依法纳税前提下，理性地进行纳税筹划，尽量规避纳税风险，已经是中小房地产企业管理人员和财务人员面对的重要课题。本论文在对国内外纳税筹划的理论发展和对我国中小房地产企业纳税筹划的现状进行系统地归纳和总结的基础上，定量地测定中小房地产企业在房地产项目开发中不同利益主体的收益结构，验证了中小房地产企业税负过重的定性分析。按照“业务过程观”的观念，体现分阶段、重业务、多税种综合筹划的导向，研究了中小房地产企业从企业筹资、投资、经营、保有到利润分配等各阶段纳税筹划的模型和方法，进行了纳税筹划的实务创新。本论文以A中小房地产企业为例进行个案应用研究，得出中小房地产企业纳税筹划方法的先进性、有效性和科学性，同时考虑税收高强度的政策性，对纳税筹划的风险和收益进行剖析，强调中小房地产企业纳税筹划以企业财务管理的利益最大化目标为指导，把中小房地产企业的纳税筹划与业务活动和理财活动紧密关联起来，追求企业税收净收益的最大化。