近年来我国房地产行业迅速发展，房价不断攀升，房地产泡沫问题引起了政府和学界的普遍关注。住房金融对房地产业的发展起着重要的推动作用，但由于我国住房金融体制不健全，融资渠道较为单一，对商业银行过度依赖，信贷监管机制不完善等各种因素，随着房地产业的不断发展，住房金融风险日益凸现出来。近期爆发的美国次贷金融危机(sub-primelending crisis)也在警示我国，房产投资过热和信用风险控制不当会引发地产泡沫破裂和金融危机，给经济发展带来巨大危害。研究住房金融风险具有十分重要的理论及现实意义，不仅关系到我国房地产行业的健康发展，还关系到整个金融体系的平稳运行和国民经济的持续发展。　　本文以我国住房金融发展为背景，在借鉴住房金融和金融风险管理相关理论研究文献的基础上，应用计量经济学方法从实证角度研究我国住房金融发展中风险测量与防范问题。文章采用了当前国际上较为流行的度量金融风险的VaR(Value at Risk)方法对我国住房金融风险进行测量和评估，通过测量得出结论，目前我国住房金融领域存在较大风险，且风险呈现不断上升的趋势，必须及时采取措施进行积极防范和有效控制。　　文章主体包括四个部分:第一部分介绍我国住房金融的含义、产生及发展历程，并对房地产行业及住房金融的现状进行分析概况，指出其存在的潜在风险。第二部分重点探讨我国住房金融风险产生的原因及传导机制。第三部分为实证分析，首先以沪深300、上证指数、深证指数以及证监会划分的房地产行业指数为数据样本，运用VaR法对我国的住房金融风险进行测量和比较分析，然后以金融地产股的典型代表万科A股作为案例，测量其从1992年至2007年的风险状况，预测风险未来的走势。第四部分提出风险防范与控制的各项措施，包括加强银行信用监管、拓宽住房融资渠道等，以期促进我国房地产行业和国民经济的持续快速发展。