房地产业与国民经济的关联度高,带动力强,在扩大内需和促进消费方面发挥着巨大的作用。近几年来,中国的房地产业在持续高速发展的同时也出现了供求关系结构失衡,房屋价格高涨不下,土地供应不合理等问题:所以对我国的房地产市场进行宏观调控非常重要。税收,是市场经济中最常用、最主要、最稳定的宏观调控政策工具,在调控房地产结构,规范房地产业经济秩序,调节财富分配制度的过程中起着不可替代的作用。但中国现行的房地产税制已明显陈旧,跟不上房地产业发展的步伐,甚至某些税收规定还在一定程度上抑制了房地产市场的交易行为和房地产业的健康持续发展;可见,研究房地产税收,建立一套规范有效的房地产税制非常有意义。通过分析中国房地产现状、房地产税制沿革及现状和中国现行房地产税制存在的问题,借鉴外国先进的房地产税制的经验,寻求改革房地产税制的思路,并提出具体的设想。适时开征物业税,整合房地产税和城市房地产税,并入物业税。改革耕地占用税和土地增值税;完善与房地产相关的法律法规,健全房地产产权产籍管理,完善房地产定价和估价制度。