中央商务区(CBD)不仅是一个城市综合实力和现代化水平的象征与标志,更是城市经济能够持续发展的的活力源和协调中心。CBD不仅能够提高城市化水平和增强区域经济的凝聚力,同时也成为现代城市的商务制高点与高端服务业的发展平台。但是,我国大多数CBD在发展过程中都面临着一个共同问题,即商务服务业与生活服务业不协调。这不利于CBD整合城市的核心资源,不利于发挥现代集聚经济的优势,而且有可能导致巨大的资源浪费。因此,为了充分发挥CBD的核心功能,必须促进CBD商务服务业与生活服务业的协同成长。本文主要分为六个章节：第一章,主要为绪论部分；第二章,从理论上分别介绍了CBD自然演化的过程与商业集聚的概念,通过重新定义商业集聚,指出商业集聚不仅包括商务服务业的集聚而且包括生活服务业的集聚；第三章,研究了CBD商业集聚自然演化的动因,提出区位黏性与集群租金对CBD商业集聚的推动作用；第四章,研究生活服务业在CBD的集聚形式,利用土地的竞价租金理论来分析生活服务业的传统集聚与现代集聚形式,厘清生活服务业功能与区位的历史发展轨迹；第五章,具体分析CBD商务服务业与生活服务业的结构问题,借鉴成功CBD生活服务业集聚成长的国际经验,在现有的基础上,提出了南京河西CBD商务服务业与生活服务业协同发展的路径、模式；第六章为结论与建议,主要是对全文进行总结,并提出我国CBD商务服务业与生活服务业协同成长的具体政策构想。