近年来房地产业发展迅速，不仅成为中国国民经济的重要支柱产业之一，也是目前社会普遍关注的消费投资热点。房地产投资具有投资金额大、投资周期长、风险高的特点，高风险与高收益相伴相生，众多的风险因素决定了投资效益的不确定性。我国的房地产市场的发展尚不完善，许多房地产开发企业未能对风险进行有效的管理，可能面临巨额的风险损失。因此对房地产企业投资风险管理问题的研究关系到房地产业能否健康顺利发展。对房地产投资中的风险因素进行有效的识别、评价和应对有利于投资者做出合理的投资决策，因此用科学的方法分析企业投资业务风险管理存在的问题，深入分析其成因，并提出具体的解决对策，对于企业乃至国家的健康发展具有非常重大的理论意义和现实意义。本论文写作的目的在于用理论联系实际，解决公司经营管理中的实际问题。这对帮助SM房地产公司认识风险并摆脱财务危机，具有一定的实用价值和理论意义，也对其他类似的公司有一定的借鉴意义。本文结合房地产业本身所特有的内外部环境特点，并参考了国内外关于房地产投资风险管理研究的一些相对成熟的理论进行分析。本文选取了SM房地产公司为对象，在全面分析该房地产公司投资现状的基础上，对SM房地产公司的投资业务风险及风险管理所存在的问题进行了描述，并分析其成因，最后从公司实际出发，分别从公司和政府角度提出了有针对性的、合理的对策。本文主要有以下两个结论：第一，房地产投资业务风险管理的研究是一个动态、连续、复杂的过程，要有一个系统的思路，要不断识别新风险，把握已识别风险的变化，采取相应的措施。第二，不仅企业自身应当重视风险管理，政府也责无旁贷。企业和政府必须双管齐下，共同采取相应措施进行风险管理，才能使房地产业健康发展。